Указом Главы государства от 31 декабря 2015 г. № 536 внесены изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков».

В частности, установлено, что:

• управление общим имуществом может осуществляться, в том числе, непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников такого домовладения находится не более десяти объектов недвижимого имущества (ранее – не более пяти объектов);
• уполномоченным лицом по управлению общим имуществом является государственный заказчик в сфере жилищно-коммунального хозяйства, под которым понимается юридическое лицо, создаваемое по решению облисполкома или Мингорисполкома в целях организации работ по обеспечению потребителей основными и дополнительными жилищно-коммунальными услугами на основании договоров, за исключением услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электро- и теплоснабжения, определения исполнителей по содержанию (эксплуатации) объектов внешнего благоустройства, расположенных в пределах административно-территориальных единиц, и для осуществления иных функций, определенных законодательством;
• председателем правления товарищества собственников или организации застройщиков может быть гражданин, имеющий среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и освоивший содержание образовательной программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом, кандидатура которого согласована местным исполкомом в установленном порядке.

Указом установлены также дополнительные обязанности председателя правления (помимо обязанностей, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь).

В соответствии с документом Министерству образования совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства в трехмесячный срок необходимо обеспечить разработку и утверждение учебно-программной документации обучающих курсов (лекториев, тематических семинаров, практикумов, тренингов и иных видов обучающих курсов) по вопросам управления общим имуществом.

Местным исполнительным и распорядительным органам в шестимесячный срок поручено провести мероприятия по выявлению фактов осуществления полномочий председателями правлений, кандидатуры которых не согласованы в установленном порядке, и принять меры, предусмотренные законодательством.

Определено, что товарищества собственников и организации застройщиков, созданные до вступления в силу Указа, обязаны привести свои уставы в соответствие с документом в течение одного года со дня его вступления в силу. До приведения в соответствие с Указом уставы товариществ действуют в части, не противоречащей ему.

Указ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 6 января 2016 г., его основные положения вступают в силу через шесть месяцев после официального опубликования.